NL Noord-Brabant Breda Prins Frederiklaan 44
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Prins Frederiklaan
Omschrijving
DIEPE TUIN EN DUBBELE GARAGE! Op één van de meest geliefde plekjes in het bruisende Ginneken gelegen ruime middenwoning. Het betreft een karakteristiek en ruim woonhuis met een ruim 16 meter diepe achtertuin en achterom. De woning kenmerkt zich voornamelijk door de sfeervolle woonkamer en suite met hoge plafonds en houtkachel, dichte keuken, (wijn)kelder, 6 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een op eigen perceel gelegen dubbele garagebox (met elektra) achter in de tuin. Bouwjaar: ca. 1938. Perceelsoppervlakte: 234m²; Inhoud: ca. 525m³; Woonoppervlakte: ca. 158m². Het Ginneken is vooral in trek bij jonge gezinnen en gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in Breda Zuid met voornamelijk karakteristieke jaren 30 woningen. De winkels van het Valkeniersplein en de Ginnekenweg zijn op loopafstand gelegen. In de onmiddellijke nabijheid bevinden zich verder onder meer kinderdagverblijven, (basis)scholen, sportvoorzieningen, het gezellige Ginnekenmarktje, het Mastbos en het Ulvenhoutse bos. Het bruisende centrum van Breda en het CS Breda zijn op fietsafstand gelegen. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de zuidelijke rondweg richting de A16, A27 en A58. In de woning zijn nog diverse authentieke elementen aanwezig waaronder o.a. erker, en-suitedeuren, sier deur- en raamlijsten met zogenaamde neuten, paneeldeuren, sierlijsten plafonds en glas-in-lood-ramen. Verwarming en warmwatervoorziening is geregeld middels een gasgestookte c.v. combiketel (2012). De woning is grotendeels geheel voorzien van dakisolatie. Indeling Begane grond: Vestibule met meterkast (vernieuwde groepenkast 7 groepen en aardlekbeveiliging) en toegang tot de binnenhal. Hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder (ca. 3.48 x 2.00 m) op stahoogte. De toiletruimte is voorzien van een authentieke stortbak en fonteintje. Woonkamer en suite (totaal ca. 31m2) bestaande uit een voorkamer en een achterkamer. De voorkamer (ca. 3.92 x 3.55m.) is voorzien van een erker met originele glas-inlood ramen en een aansluitpunt voor een houtkachel. Achterkamer (ca. 4.45 x 3.55m.) met openslaande deuren naar de tuin en vaste inbouwkasten. De dichte keuken (ca. 3.15 x 2.08m.) heeft uit een nette keukeninrichting voorzien van gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, close-in-boiler en diversen kasten en laden. Een loopdeur geeft toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met trapopga
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information